料金と詳しい流れ
Our Process & Pricing
ご相談・ヒアリング
お客様の理想やご予算、土地の有無、ライフスタイルを詳しく伺います。ご希望がまだ漠然としている場合もOKです。
【料金】無料
【ローン手続き】この段階では「資金計画の概算」を立て始めます。ローンを組むかどうかの方針性を検討。
敷地調査・プラン提案
現地調査・法規チェックを行い、最適な間取りプランと概算見積を提出します。
【料金】無料〜3万円程度（詳細調査の場合）
【ローン手続き】銀行に「仮審査（事前審査）」を申し込む時期。→ 年収・自己資金・返済計画をもとに借入可能額を確認します。
資金計画・ローン相談
銀行ローンの試算、返済計画、補助金・助成金の活用などをご提案します。
【料金】無料
【ローン手続き】複数銀行の条件比較を行い、ローンの方向性を決定。→ 仮審査結果をもとに予算の最終調整を行います。
設計契約（プラン確定）
プランを元に詳細な設計を行い、仕様・素材・設備を確定します。3Dパースなどで完成イメージを確認。
【料金】10〜20万円前後（設計料） ※本契約時に建築費に充当される場合あり
【ローン手続き】この段階までに「本審査に向けて必要な書類」を準備。
本契約（工事請負契約）
建築内容・金額を確定し、正式に契約を締結します。
【料金】建築費の5〜10%（契約金）
【ローン手続き】銀行に「本審査」を申し込みます。→ 契約書・設計図書・見積書を添付して申請。
着工準備・地鎮祭
地盤調査、確認申請、近隣挨拶など。希望者には地鎮祭の手配も。
【料金】地鎮祭費用：約2〜3万円（任意）
【ローン手続き】本審査が通過したら「金銭消費貸借契約（ローン契約）」を締結。→ 銀行と正式な契約を結び、融資実行スケジュールを決めます。
基礎工事・上棟
基礎〜骨組みを施工。上棟式を行う場合もあります。
【料金】建築費の30〜40%（上棟時支払い）
【ローン手続き】多くの場合、ここで1回目の融資実行（中間金支払い）が行われます。
内外装・設備工事
壁紙・床材・キッチン・バスなどの仕上げと設備取付。定期的に進捗報告。
【料金】建築費の30〜40%（中間金）
【ローン手続き】2回目の融資実行（中間金支払い）を銀行に依頼するタイミングです。
竣工・検査・引き渡し
完成後、社内検査・施主検査を実施し、問題がなければ引き渡し。鍵・保証書・図面などをお渡し。
【料金】残金（建築費の10〜20%）
【ローン手続き】建物完成後、銀行から「最終融資実行」→ 残金を支払います。→ ここで住宅ローンの返済が正式にスタートします。
アフターサポート
定期点検（6か月・1年・2年など）とメンテナンス対応。
無料（保証期間内） ※リフォームや追加工事は別途見積もり